기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소세양청마루 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로116번길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,400원 남양주시 대비 높음 7%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
25,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕소디앤씨
주차
326대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290103
덕소세양청마루 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,894원 616.3 15,745,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,683원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 580.7 14,835,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,932원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.3 417,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 33,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.9 458,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,801원 488.7 12,485,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,686원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 132.6 3,388,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,315원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 315.5 8,060,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 252,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,502원 97.2 2,484,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 39.9 1,019,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,693원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 48.1 1,229,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,088원 비교 자료 없음 9.2 235,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,598원 867.4 22,161,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,662원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 124.0 3,166,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,545원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 452.7 11,565,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -548원 비교 자료 없음 -4.6 -118,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,546원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 216.0 5,517,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 556원 비교 자료 없음 4.7 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 666,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,038원 330.0 8,432,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,038원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 8,432,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,833원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 7% 2,400 61,308,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,011,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,351만 25.01
  2. 6,473만 25.02
  3. 6,020만 25.03
  4. 6,057만 25.04
  5. 5,894만 25.05
  6. 6,114만 25.06
  7. 6,639만 25.07
  8. 7,369만 25.08
  9. 7,229만 25.09
  10. 6,181만 25.10
  11. 6,131만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,885만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 21,873원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,432,220원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,081만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)한결소방 650,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 태경회계법인 800,000원 26.07.10 ~ 26.10.30
2026.07.02 지하주차장유도방수(물받이공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 두온이엔씨(주) 4,850,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 소방시설보수공사(수격방지기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)한결소방 650,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.22 정기안전점검(상반기)/정밀안전점검(하반기)계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)카이종합건축사사무소 3,150,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.14 소방시설공사계약서(작동점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방 1,480,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.17 홈네트워크 공용부 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 2차 입찰공고하였으나 유찰로 수의계약함 계영정보통신주식회사 86,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태강티엠에스 199,500원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적금액으로 입주자대표회의 의결 공간건설 1,020,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기설비안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 알파전기기술단 495,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법