기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로71번길 20-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,403원 남양주시 대비 높음 10%
  • 267세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
26,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
270대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290104
덕소 경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,644원 603.0 16,191,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,570원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 552.6 14,837,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 300,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 954원 높음 221% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.5 254,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,993원 높음 167% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.8 799,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,913원 516.2 13,860,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,528원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 234.0 6,282,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,510원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 233.8 6,277,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.1 753,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 267,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,706원 136.3 3,659,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,096원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 70.6 1,894,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,610원 높음 239% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 65.7 1,765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,335원 928.1 24,920,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,256원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 32.4 869,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,694원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 543.9 14,603,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,107원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 239.7 6,436,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,852원 높음 172% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 58.2 1,562,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,024원 219.0 5,880,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,024원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 219.0 5,880,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,621원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 10% 2,403 64,512,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,356,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,543만 25.01
  2. 6,673만 25.02
  3. 6,301만 25.03
  4. 6,451만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 19,111원
월 부과액의 7년 3개월 월 5,880,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 101동 1/2호라인 지하승강기 입구 천정 하수횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 인성종합설비 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 공용부 계량기 정수기 필터공급 및 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 복수견적 비교후 선정 홈토탈케어 14,400,000원 26.09.14 ~ 27.08.31
2026.09.01 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동부이앤피(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 102동 1/2호라인 지하승강기 좌측벽 결로방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 복수견적 홈토탈케어 1,405,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.13 101동 1/2호라인 지하승강기 입구 천정 하수횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 인성종합설비 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 102동 1층 후면 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 인성종합설비 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 자가용 전기설비 안전관리 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 알파전기기술단 6,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 방송장비 수리 및 일부 시스템 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 및 긴급공사 (주)드림전자PA 960,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.22 CCTV 유지보수 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)컴텍 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 CCTV 카메라 일부 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 및 복수견적 (주)컴텍 163,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법