기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로71번길 20-7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,803원 남양주시 대비 높음 11%
  • 267세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
26,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
270대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290104
덕소 경남아너스빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,181원 588.5 15,801,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,663원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 553.5 14,862,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 289,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.5 173,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 476,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,538원 512.5 13,760,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,045원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 229.2 6,152,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,619원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 234.9 6,306,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.1 753,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 267,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,410원 123.4 3,313,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,800원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 57.7 1,548,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,610원 높음 212% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 65.7 1,765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,719원 1,359.5 36,503,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,928원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 98.7 2,650,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,171원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 896.6 24,075,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,302원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 251.6 6,755,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.9 560,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,195원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.7 1,119,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,412원 비교 자료 없음 14.0 377,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,024원 219.0 5,880,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,024원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 219.0 5,880,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,872원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 11% 2,803 75,259,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,145,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,543만 25.01
  2. 6,673만 25.02
  3. 6,301만 25.03
  4. 6,451만 25.04
  5. 6,372만 25.05
  6. 6,416만 25.06
  7. 7,048만 25.07
  8. 7,526만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,706만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 19,629원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,880,420원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 8,035만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 101동 1/2호라인 지하승강기 입구 천정 하수횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 인성종합설비 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 공용부 계량기 정수기 필터공급 및 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 복수견적 비교후 선정 홈토탈케어 14,400,000원 26.09.14 ~ 27.08.31
2026.09.01 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동부이앤피(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 102동 1/2호라인 지하승강기 좌측벽 결로방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 복수견적 홈토탈케어 1,405,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.13 101동 1/2호라인 지하승강기 입구 천정 하수횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 인성종합설비 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 102동 1층 후면 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 인성종합설비 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 자가용 전기설비 안전관리 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 알파전기기술단 6,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 방송장비 수리 및 일부 시스템 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 및 긴급공사 (주)드림전자PA 960,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.22 CCTV 유지보수 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)컴텍 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 CCTV 카메라 일부 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 및 복수견적 (주)컴텍 163,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법