기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소아이파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 월문천로 95

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,221원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 1,239세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
163,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,627대
CCTV
337대
승강기
33대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290119
덕소아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,546원 299.5 48,997,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,073원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 273.2 44,694,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,804원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 2,235,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 584,470
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.2 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 1,120,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,212원 425.7 69,646,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,907원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 181.0 29,620,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,880원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 196.0 32,064,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,666원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.3 5,781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 899,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,234원 85.1 13,918,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,928원 높음 119% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 67.6 11,061,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 2,857,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,499원 1,010.9 165,405,636
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 387원 비교 자료 없음 2.9 478,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,952원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 234.4 38,349,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,961원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 484.3 79,248,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 6,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,300원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 221.9 36,302,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.9 2,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 1,191,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.3 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 3,007,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,261원 비교 자료 없음 9.5 1,561,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,822원 400.0 65,447,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,822원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 65,447,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,313원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 5% 2,221 363,415,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,161,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,342만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,864만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,209원
월 부과액의 11개월 월 65,447,000원 부과 · 3,180,700원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 20억 692만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비원휴게실 냉난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에어컨프로 1,991,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 외벽 재도색공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세움종합안전 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 이에이치소방 2,620,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.11 시공감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가온코리아 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.07 109동 농구장 휀스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신휀스 2,601,200원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.07 주택관리업체 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재선정(주민 과반 동의) 우리관리주식회사 9,817,020원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 107동 에어컨드레인 공용배관 막힘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홈케어 2,130,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.30 지하주차장 출입램프 주차관제 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온파킹 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 고사목 벌목업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 토우에스이엠 4,411,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 106동 지하2층 배수펌프 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 1,901,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법