기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소아이파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 월문천로 95

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,241원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,239세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
163,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,627대
CCTV
337대
승강기
33대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290119
덕소아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,711원 384.0 62,830,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,873원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 294.4 48,163,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 965,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 455,280
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.0 329,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,437원 비교 자료 없음 63.9 10,453,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,904원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 2,359,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,038원 401.6 65,713,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,043원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 189.6 31,028,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,569원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 163.3 26,724,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,666원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.3 5,781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 899,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,991원 60.5 9,900,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,507원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 41.7 6,823,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,483원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 3,077,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,335원 994.5 162,724,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 333원 비교 자료 없음 2.5 412,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,001원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 227.2 37,171,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,962원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 484.4 79,249,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.0 7,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,685원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 217.2 35,540,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 2,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 1,013,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 2,394,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 3,359,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 4.9 799,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,822원 400.0 65,447,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,822원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 400.0 65,447,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,897원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 7% 2,241 366,616,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,249,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,894만 25.02
  2. 3억 3,684만 25.03
  3. 3억 3,304만 25.04
  4. 3억 3,536만 25.05
  5. 3억 4,999만 25.06
  6. 4억 1,380만 25.07
  7. 4억 1,280만 25.08
  8. 3억 5,809만 25.09
  9. 3억 4,216만 25.10
  10. 3억 3,512만 25.11
  11. 3억 4,752만 25.12
  12. 3억 6,662만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
363,415,079원
2026년 1월
366,616,453원

세대당 ▲ +2,583원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,548만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,451원
월 부과액의 1년 4개월 월 65,447,000원 부과 · 13,787,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 20억 692만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비원휴게실 냉난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에어컨프로 1,991,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 외벽 재도색공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세움종합안전 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 이에이치소방 2,620,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.11 시공감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가온코리아 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.07 109동 농구장 휀스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신휀스 2,601,200원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.07 주택관리업체 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재선정(주민 과반 동의) 우리관리주식회사 9,817,020원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 107동 에어컨드레인 공용배관 막힘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홈케어 2,130,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.30 지하주차장 출입램프 주차관제 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온파킹 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 고사목 벌목업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 토우에스이엠 4,411,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 106동 지하2층 배수펌프 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 1,901,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법