기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로56번길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,987원 남양주시 대비 높음 28%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
25,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
251대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291001
다산한신휴플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,311원 598.7 15,203,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,585원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 559.0 14,198,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 404,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 157,150
A04 피복비 직원 근무복 444원 비교 자료 없음 4.7 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 324,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,396원 525.1 13,336,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,226원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 151.2 3,840,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,446원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 355.6 9,030,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 195,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,636원 59.9 1,521,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,397원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.8 377,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,115원 높음 123% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.7 1,111,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.3 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,431원 1,067.7 27,116,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,690원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 198.7 5,046,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,947원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 499.1 12,675,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,544원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 250.3 6,356,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 178,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,045원 높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.0 1,092,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 582,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,230원 비교 자료 없음 23.7 602,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,228원 736.0 18,691,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,228원 높음 194% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 736.0 18,691,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,002원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 28% 2,987 75,870,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,587만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 679만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,143원
월 부과액의 11개월 월 18,691,580원 부과 · 214,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 322만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 소방시설보수공사(뎀퍼교체0수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)플러스 소방산업 930,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.08 다산한신휴플러스아파트 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)더원씨앤아이 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.09.10
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 회계법인 창천 770,000원 26.04.23 ~ 26.08.28
2026.04.23 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)백경인포시스템 5,590,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 물탱크 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 늘푸른 종합환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 신우회계법인 385,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 미래엔지니어링(주) 5,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 동부이앤피주) 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)삼형제자원 3,564,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 동부이앤피주) 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법