기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로56번길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,671원 남양주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
25,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
251대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291001
다산한신휴플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,918원 605.1 15,367,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,520원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 569.0 14,450,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 218,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 857원 높음 195% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.1 231,310
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 4.2 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 360,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,076원 564.3 14,330,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,395원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 153.0 3,886,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,389원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 365.6 9,285,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 195,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,647원 81.3 2,064,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 9.0 227,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,509원 높음 227% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 69.2 1,757,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.3 33,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.8 46,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,018원 1,052.7 26,734,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,123원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 213.9 5,433,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,947원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 499.1 12,675,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 3.2 80,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,544원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 250.3 6,356,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 159,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 596,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,616원 368.0 9,346,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,616원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 368.0 9,346,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,275원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 11% 2,671 67,844,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,578,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,243만 25.02
  2. 6,300만 25.03
  3. 6,204만 25.04
  4. 6,206만 25.05
  5. 6,666만 25.06
  6. 7,341만 25.07
  7. 7,209만 25.08
  8. 6,345만 25.09
  9. 6,376만 25.10
  10. 6,416만 25.11
  11. 6,567만 25.12
  12. 6,784만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,870,480원
2026년 1월
67,844,180원

세대당 ▼ -29,727원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,744만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,074원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,346,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 322만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 소방시설보수공사(뎀퍼교체0수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)플러스 소방산업 930,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.08 다산한신휴플러스아파트 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)더원씨앤아이 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.09.10
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 회계법인 창천 770,000원 26.04.23 ~ 26.08.28
2026.04.23 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)백경인포시스템 5,590,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 물탱크 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 늘푸른 종합환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 신우회계법인 385,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.27 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 미래엔지니어링(주) 5,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 동부이앤피주) 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)삼형제자원 3,564,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 동부이앤피주) 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법