기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산롯데아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,073원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 708세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2005.10.31 (21년차)
관리비부과면적
76,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
737대
CCTV
132대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291003
다산롯데아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,528원 366.3 27,985,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,403원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 346.6 26,481,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 857,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 127,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 414,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,853원 471.2 36,003,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,892원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 175.1 13,375,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,418원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 254.1 19,412,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.3 2,082,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 588,287
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,160원 38.6 2,945,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,763원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 16.3 1,247,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.2 1,697,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,778원 915.4 69,934,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,341원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 142.2 10,861,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,948원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 472.1 36,071,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,382원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 225.9 17,262,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 505,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.6 1,576,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,533,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 6.2 470,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,433원 282.0 21,546,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,433원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 282.0 21,546,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,751원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 11% 2,073 158,415,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,945,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,842만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,008원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,546,490원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 2,468만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 더 지엠에스 165,825,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 명원실업 243,273,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기실 정류기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광개토산전(주) 1,690,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
2025.11.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 6,528,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우홈오토 2,950,000원 25.10.30 ~ 25.11.05
2025.10.15 CCTV 시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태영네트웍스 4,411,000원 25.10.30 ~ 25.11.17
2025.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 18,240,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.11 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 팀피아이 1,134,000원 25.08.11 ~ 25.08.30
2025.07.15 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 진선기업 2,500,000원 25.07.15 ~ 25.07.17
2025.06.02 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우홈오토 2,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법