기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산롯데아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,175원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 708세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2005.10.31 (21년차)
관리비부과면적
76,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
737대
CCTV
132대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291003
다산롯데아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,592원 366.9 28,031,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,150원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 353.5 27,010,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 350,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 187,430
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.6 120,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.0 307,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,331원 484.9 37,050,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 180.9 13,818,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,853원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 267.4 20,427,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 544,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 588,287
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,306원 49.2 3,756,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,244원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 20.8 1,588,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,062원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 2,168,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,001원 936.0 71,508,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,020원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 129.9 9,926,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,140원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 501.7 38,331,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,388원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 235.3 17,975,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 438,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.1 1,615,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 1,544,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,517원 338.4 25,853,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,517원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 338.4 25,853,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,746원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 10% 2,175 166,200,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,776,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,080만 25.02
  2. 1억 4,991만 25.03
  3. 1억 5,332만 25.04
  4. 1억 5,444만 25.05
  5. 1억 6,124만 25.06
  6. 1억 8,635만 25.07
  7. 1억 8,908만 25.08
  8. 1억 5,862만 25.09
  9. 1억 5,509만 25.10
  10. 1억 5,426만 25.11
  11. 1억 6,066만 25.12
  12. 1억 6,620만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,415,851원
2026년 1월
166,200,459원

세대당 ▲ +10,995원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,182만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,626원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,853,690원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 2,468만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 더 지엠에스 165,825,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 명원실업 243,273,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기실 정류기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광개토산전(주) 1,690,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
2025.11.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 6,528,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우홈오토 2,950,000원 25.10.30 ~ 25.11.05
2025.10.15 CCTV 시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태영네트웍스 4,411,000원 25.10.30 ~ 25.11.17
2025.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터 18,240,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.11 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 팀피아이 1,134,000원 25.08.11 ~ 25.08.30
2025.07.15 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 진선기업 2,500,000원 25.07.15 ~ 25.07.17
2025.06.02 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대우홈오토 2,950,000원 25.06.02 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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