기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현천로 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,330원 남양주시 대비 0%
  • 484세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.07.28 (17년차)
관리비부과면적
52,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교
주차
504대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294801
진접롯데캐슬아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,916원 440.8 23,191,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,456원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 409.0 21,516,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,883원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 911,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 149% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.4 389,102
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 341% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 243,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,200원 599.9 31,557,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,968원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 211.3 11,116,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,303원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 361.6 19,022,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.8 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 314,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,767원 43.9 2,307,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,341원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 12.3 649,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,426원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.5 1,658,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,211원 995.6 52,374,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,858원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 329.9 17,355,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,982원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 386.2 20,319,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,707원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 218.1 11,474,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 371,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.3 753,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.4 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,175원 250.0 13,152,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,175원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 13,152,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,269원 중앙값 2,330원/㎡ 0% 2,330 122,582,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,288,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,679만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,881원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,152,910원 부과 · 14,561,800원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,698만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택관리 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 세화종합관리(주) 286,230원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.27 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)유니빌 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 주차관제시스템 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자 (주)아이원코리아 6,000,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.07.10 106동 방음벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 긴급공사 주식회사 테크원스틸 4,355,000원 26.07.10 ~ 26.07.25
2026.06.01 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)콘포테크 2,860,360원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 우영회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 저수조청소재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 더좋은환경 2,040,000원 26.05.19 ~ 27.12.31
2026.05.08 점검프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)에이앤비 800,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.03.06 전기설비 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)광성전력테크 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법