기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 장현천로 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,177원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 484세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.07.28 (17년차)
관리비부과면적
52,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교
주차
504대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294801
진접롯데캐슬아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,452원 445.8 23,450,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,418원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 408.7 21,498,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,061원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.0 997,288
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 338,773
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 616,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,446원 611.3 32,159,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,100원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 212.5 11,180,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,260원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 361.2 19,001,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.8 780,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.1 532,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 314,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,028원 46.3 2,433,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,886원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 17.4 912,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,142원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.9 1,520,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,525원 823.6 43,330,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,235원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 48.2 2,533,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,152원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 498.2 26,209,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,564원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 216.8 11,404,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 344,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 975,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,175원 250.0 13,152,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,175원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 13,152,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,626원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 6% 2,177 114,527,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,475,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,258만 25.01
  2. 1억 3,075만 25.02
  3. 1억 1,522만 25.03
  4. 1억 1,342만 25.04
  5. 1억 1,036만 25.05
  6. 1억 1,298만 25.06
  7. 1억 2,730만 25.07
  8. 1억 4,097만 25.08
  9. 1억 3,749만 25.09
  10. 1억 1,430만 25.10
  11. 1억 1,481만 25.11
  12. 1억 1,453만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,595만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,527원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,152,910원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,698만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택관리 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 세화종합관리(주) 286,230원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.27 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)유니빌 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 주차관제시스템 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자 (주)아이원코리아 6,000,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.07.10 106동 방음벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 긴급공사 주식회사 테크원스틸 4,355,000원 26.07.10 ~ 26.07.25
2026.06.01 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)콘포테크 2,860,360원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 우영회계법인 1,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 저수조청소재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 더좋은환경 2,040,000원 26.05.19 ~ 27.12.31
2026.05.08 점검프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)에이앤비 800,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.03.06 전기설비 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 계약, 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)광성전력테크 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법