기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접반도유보라메이플타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 145

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,124원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 873세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
33개 동 · 7층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
97,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도종합건설
주차
1,105대
CCTV
389대
승강기
122대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294807
진접반도유보라메이플타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,737원 455.8 44,293,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,649원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 428.1 41,597,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 842,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,116원 높음 239% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.0 974,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.5 51,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 737,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,778원 420.2 40,837,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,450원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 237.6 23,090,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,306원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 146.5 14,235,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.6 2,684,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 427,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,942원 44.4 4,314,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,942원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 44.4 4,314,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,687원 1,003.3 97,503,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 128.3 12,464,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,330원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 524.0 50,922,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 비교 자료 없음 1.9 183,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,828원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 276.9 26,913,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 948,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.4 1,108,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 2,821,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.1 204,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 200.0 19,435,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 19,435,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,407원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 3% 2,124 206,383,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,140,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,685만 25.01
  2. 2억 3,406만 25.02
  3. 2억 1,481만 25.03
  4. 2억 638만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,133만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,702원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,435,640원 부과 · 4,367,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 화재수신기 파워보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론(소액지출) 주식회사 씨엔이지에스 1,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론(소액지출) 대산엘리베이터 4,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.10 부당이득금 제2심 위임약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 법무법인 광명 2,500,000원 26.08.10 ~ 27.07.31
2026.08.05 전기안전직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 칼라복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 오에이사무기 2,880,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.27 지붕누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 영웅건설 4,458,400원 26.07.29 ~ 26.08.20
2026.07.27 승강기 마이크로스위치 교체6대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법과 동시행령, 사업자선정지침에 의거함 대산엘리베이터 518,400원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 작동기능점검 불량사항 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)신일이엔지 2,960,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 원격식 수도미터기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거함 한국미터스 440,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 급수펌프씰 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)엔에스엔텍 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법