기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접반도유보라메이플타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 145

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,611원 남양주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 873세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
33개 동 · 7층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
97,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도종합건설
주차
1,105대
CCTV
389대
승강기
122대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294807
진접반도유보라메이플타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,481원 516.4 50,180,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,637원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 419.0 40,714,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 671,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 519,160
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.2 22,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 145,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 437원 비교 자료 없음 3.9 381,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,851원 높음 618% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 79.5 7,726,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,147원 423.5 41,159,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,349원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 236.7 23,002,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,775원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 150.7 14,644,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.6 2,684,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 427,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,725원 168.2 16,346,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,725원 높음 362% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 168.2 16,346,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,047원 1,303.0 126,625,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,753원 높음 130% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 339.2 32,958,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,341원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 605.0 58,788,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 비교 자료 없음 9.1 885,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,178원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 280.1 27,218,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 1,098,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.3 902,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 2,820,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 200.0 19,435,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 200.0 19,435,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,663원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 8% 2,611 253,748,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,800,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,406만 25.02
  2. 2억 1,481만 25.03
  3. 2억 638만 25.04
  4. 2억 672만 25.05
  5. 2억 4,127만 25.06
  6. 2억 6,760만 25.07
  7. 2억 5,824만 25.08
  8. 2억 1,668만 25.09
  9. 2억 1,431만 25.10
  10. 2억 1,710만 25.11
  11. 2억 3,284만 25.12
  12. 2억 5,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,849,812원
2026년 1월
253,748,606원

세대당 ▲ +19,357원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,171만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,435,640원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,264만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 화재수신기 파워보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론(소액지출) 주식회사 씨엔이지에스 1,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론(소액지출) 대산엘리베이터 4,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.10 부당이득금 제2심 위임약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 법무법인 광명 2,500,000원 26.08.10 ~ 27.07.31
2026.08.05 전기안전직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 칼라복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 오에이사무기 2,880,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.27 지붕누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 영웅건설 4,458,400원 26.07.29 ~ 26.08.20
2026.07.27 승강기 마이크로스위치 교체6대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법과 동시행령, 사업자선정지침에 의거함 대산엘리베이터 518,400원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 작동기능점검 불량사항 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)신일이엔지 2,960,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.27 원격식 수도미터기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거함 한국미터스 440,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 급수펌프씰 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)엔에스엔텍 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법