기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접 금강펜테리움 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,195원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 790세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
89,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,012대
CCTV
188대
승강기
27대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294810
진접 금강펜테리움 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,455원 339.2 30,379,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,635원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 323.2 28,941,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 410,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 163,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 863,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,095원 574.2 51,424,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,278원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 223.0 19,969,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,753원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 297.7 26,664,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,778원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.1 3,774,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 591,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 49.4 4,420,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,315원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.4 1,829,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.9 2,591,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,042원 1,111.8 99,573,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,651원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 146.9 13,154,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,836원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 633.7 56,750,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,912원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 255.0 22,840,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.7 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.6 1,580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 1,616,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 7.8 701,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,604원 120.0 10,747,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,604원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 10,747,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,791원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 6% 2,195 196,545,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,412,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,655만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,185만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,085원
월 부과액의 9년 1개월 월 10,747,170원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 389만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비실기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 (주)홈넷 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 재활용품 처리 용역사업자 선정 결과 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 엠에스 리사이클링(주), 11,376,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.06 재활용품 배각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)엠에스리사이클링 11,376,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.12 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 현대엘리베이터(주)강북지사 7,897,200원 26.07.12 ~ 26.07.13
2026.07.06 단지내 보안시스템DVR 구매 비용수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 수테크 2,050,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 (주)부스타 1,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 현대엘리베이터(주)강북지사 7,897,200원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.21 필라테스실 바닥 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 금액, 시공 조건 및 유지관리 사항 등을 종합적으로 검토한 결과 “채움그린마루” 를 기구 필라테스 바닥 난방 공사 사업자로 선정. 채움그린마루 3,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.04 수영장 기계실 수처리 설비(셀) 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)한도INST 3,200,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 보험용역사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 DB손보외 3개사 31,836,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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