기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접 금강펜테리움 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,191원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 790세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
89,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,012대
CCTV
188대
승강기
27대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294810
진접 금강펜테리움 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,644원 332.1 29,739,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,605원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 314.1 28,127,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 517,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 152,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 941,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,269원 558.1 49,982,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,307원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 214.4 19,202,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,458원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 295.1 26,432,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,218원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.2 3,332,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 591,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,436원 65.6 5,874,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,469원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 30.6 2,740,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,967원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.0 3,133,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,441원 1,115.3 99,888,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,113원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 142.1 12,729,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,535원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 657.5 58,882,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,778원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 253.8 22,734,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 996,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.7 960,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 1,695,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,604원 120.0 10,747,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,604원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 120.0 10,747,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,394원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 9% 2,191 196,230,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,115,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,603만 25.02
  2. 1억 7,801만 25.03
  3. 1억 8,739만 25.04
  4. 1억 7,651만 25.05
  5. 1억 8,347만 25.06
  6. 2억 847만 25.07
  7. 2억 3,072만 25.08
  8. 2억 2,640만 25.09
  9. 1억 7,867만 25.10
  10. 1억 8,215만 25.11
  11. 1억 8,586만 25.12
  12. 1억 9,623만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
196,545,257원
2026년 1월
196,230,928원

세대당 ▼ -397원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,961만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,399원
월 부과액의 10년 월 10,747,170원 부과 · 26,502,300원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 389만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비실기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 (주)홈넷 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 재활용품 처리 용역사업자 선정 결과 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 엠에스 리사이클링(주), 11,376,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.06 재활용품 배각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)엠에스리사이클링 11,376,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.12 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 현대엘리베이터(주)강북지사 7,897,200원 26.07.12 ~ 26.07.13
2026.07.06 단지내 보안시스템DVR 구매 비용수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 수테크 2,050,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 (주)부스타 1,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.29 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 사유 현대엘리베이터(주)강북지사 7,897,200원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.21 필라테스실 바닥 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 금액, 시공 조건 및 유지관리 사항 등을 종합적으로 검토한 결과 “채움그린마루” 를 기구 필라테스 바닥 난방 공사 사업자로 선정. 채움그린마루 3,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.04 수영장 기계실 수처리 설비(셀) 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)한도INST 3,200,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 보험용역사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 DB손보외 3개사 31,836,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법