기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

원일플로라 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로189번길 3

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,460원 남양주시 대비 높음 12%
  • 231세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
35,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일건설산업
주차
440대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294811
원일플로라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,165원 537.8 18,980,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,168원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 492.0 17,363,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,250원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.3 750,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 92,570
A04 피복비 직원 근무복 589원 비교 자료 없음 3.9 135,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,606원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.1 602,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,848원 542.3 19,137,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,723원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 201.1 7,096,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,570원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 278.6 9,833,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,672원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 43.7 1,541,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,017원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 465,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,718원 155.2 5,478,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,821원 높음 188% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 103.6 3,654,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,103원 높음 140% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 46.5 1,640,875
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 5.2 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,995원 916.3 32,338,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,811원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 155.9 5,500,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,149원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 446.1 15,742,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,898원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 235.0 8,292,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.3 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 174,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,377원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,668원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.1 1,309,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,058원 308.0 10,870,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,058원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 308.0 10,870,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,783원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 12% 2,460 86,805,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,205,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 8,830만 25.02
  3. 8,809만 25.03
  4. 8,681만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,620만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 11,793원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,870,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 8,594만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 단지내 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.07.28 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약 만료에 따른 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4항에 따라 수의계약 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 2104동 1호기 도어컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,004,300원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.17 누수 및 하수구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 따라 수의계약 누수찾아보수 3,500,000원 26.07.17 ~ 28.07.16
2026.07.16 2104동 1호기 승강기 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 3,580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 수의계약(수질검사비 52,000원 포함) (주)하나환경 952,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.24 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 수의계약 현대홈오토 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 2105동 3호라인 생활배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 수의계약 아트건설 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 2102동 2호라인 에어컨 드레인관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 수의계약 유진공조 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 2107동 1호기 승강기 도어컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 913,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법