기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

남양휴튼아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,835원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 443세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.02.21 (16년차)
관리비부과면적
50,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
560대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294812
남양휴튼아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,703원 393.0 19,803,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,253원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 362.7 18,274,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 532,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 237,729
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 717,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,203원 406.2 20,467,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,891원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 157.3 7,925,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,742원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 217.5 10,960,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 37.8 1,905,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,235원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 19.6 990,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.2 915,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,422원 847.7 42,715,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,868원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 113.1 5,700,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,470원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 399.7 20,143,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,063원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 273.1 13,760,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 311,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,447원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.3 1,527,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.8 291,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,063원 150.0 7,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,063원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 7,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,692원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 16% 1,835 92,450,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,399,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 482만 25.01
  2. 9,567만 25.02
  3. 9,273만 25.03
  4. 9,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,137원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,559,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,855만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2(금액 500만원 이하로 2인 이상의 견적) (주)서울소방 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.01.23 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,092,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰금액의 적절함과 구비서류 및 현장설명회 참가등 자격요건 완비 경쟁입찰 낙찰 11,088,000원 –
2025.12.31 엘리베이터TV 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,449,818원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.12.31 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서울소방 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 1101 4호라인 1-11층 하수입상배관 가대작업 및 배관이탈 보수, 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 경기종합설비 4,530,000원 25.12.30 ~ 26.01.02
2025.11.03 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 또는 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 (주)한국승강기A/S센타 3,232,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.22 3,5동 옥상방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건적서 제출한 2개업체중 최저 비용 정직한종합설비 3,200,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.01 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출한 5개 업체중 최고액 제시 연재자원 4,252,800원 25.10.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법