기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

남양휴튼아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,970원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 443세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.02.21 (16년차)
관리비부과면적
50,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
560대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294812
남양휴튼아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,327원 407.3 20,522,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,179원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 379.6 19,128,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 334,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 242,164
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,848원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 818,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,533원 435.5 21,942,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,888원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 166.0 8,367,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,446원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 214.9 10,829,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.2 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 21.3 1,072,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,254원 90.1 4,542,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,496원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 74.7 3,763,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.5 778,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,874원 886.8 44,687,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,051원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 105.9 5,338,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,141원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 449.6 22,655,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,190원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 265.4 13,374,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 362,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,384원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.7 1,499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,059원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.3 469,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,063원 150.0 7,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,063원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 150.0 7,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,051원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 11% 1,970 99,254,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,013,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 438만 25.06
  2. 1억 2,396만 25.07
  3. 1억 1,800만 25.08
  4. 9,852만 25.09
  5. 9,833만 25.10
  6. 9,948만 25.11
  7. 1억 63만 25.12
  8. 1억 547만 26.01
  9. 9,397만 26.02
  10. 9,627만 26.03
  11. 9,680만 26.04
  12. 9,925만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,141,988원
2026년 5월
99,254,694원

세대당 ▲ +11,541원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,105만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,936원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,559,000원 부과 · 3,069,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,746만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2(금액 500만원 이하로 2인 이상의 견적) (주)서울소방 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.01.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,092,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 엘리베이터TV 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,449,818원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.12.31 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서울소방 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 1101 4호라인 1-11층 하수입상배관 가대작업 및 배관이탈 보수, 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 경기종합설비 4,530,000원 25.12.30 ~ 26.01.02
2025.11.03 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 또는 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 (주)한국승강기A/S센타 3,232,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.10.22 3,5동 옥상방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건적서 제출한 2개업체중 최저 비용 정직한종합설비 3,200,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.01 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출한 5개 업체중 최고액 제시 연재자원 4,252,800원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.09.15 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술 필요 또는 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 우리정보 23,390,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법