기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접센트레빌시티3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 13

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,086원 남양주시 대비 높음 42%
  • 239세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.11.03 (17년차)
관리비부과면적
24,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
371대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294815
진접센트레빌시티3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,027원 616.8 15,302,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,844원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 538.0 13,346,774
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,710원 높음 164% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.1 647,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 150,940
A04 피복비 직원 근무복 194원 높음 237% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 46,352
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,647원 높음 295% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 44.8 1,110,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,602원 641.6 15,917,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,029원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 260.4 6,459,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,774원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 325.4 8,072,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.1 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,922원 134.1 3,327,312
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,982원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 76.9 1,907,742
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,879원 높음 179% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 56.6 1,405,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.6 14,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,190원 1,109.7 27,530,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,145원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 174.8 4,336,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,373원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 572.0 14,190,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,480원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 255.1 6,328,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 178,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,584원 높음 151% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 53.8 1,334,641
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,622원 584.0 14,488,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,622원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 584.0 14,488,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,363원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 42% 3,086 76,566,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,235,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,338만 25.01
  2. 8,386만 25.02
  3. 7,711만 25.03
  4. 7,868만 25.04
  5. 7,657만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,169만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,339원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,488,740원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,712만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사를 통한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 197,760,000원 –
2026.08.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 6,954,552원 –
2026.08.04 외벽균열 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 코킹스토리 500,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 대한주택관리사협회 공제사업단 56,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.06.22 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최고가업체로 수의계약 의결. 황금농산 3,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 회계법인 창천 770,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.02 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최고가업체로 수의계약 의결. 대신기획 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 공동현관기 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당 물품의 사업자가 1개 회사이며 장기수선충당금 긴급공사 사용요건 충족 (주)홈넷 6,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 절차에 맞추어 기존사업자의 사업수행실적을 종합 평가하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 하나환경(주) 752,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 절차에 맞추어 기존사업자의 사업수행실적을 종합 평가하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 신우회계법인,기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법