기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접센트레빌시티3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,398원 남양주시 대비 높음 47%
  • 239세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.11.03 (17년차)
관리비부과면적
24,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
371대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294815
진접센트레빌시티3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,650원 699.9 17,363,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,459원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 592.1 14,688,685
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,889원 높음 155% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.8 690,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 149,320
A04 피복비 직원 근무복 292원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 69,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 비교 자료 없음 6.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,758원 높음 420% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 65.1 1,615,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,188원 647.2 16,058,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,987원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 260.0 6,450,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,402원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 331.4 8,222,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.1 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,072원 212.6 5,275,108
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,049원 높음 250% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 145.0 3,596,668
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,963원 높음 212% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 67.1 1,664,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.6 14,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,234원 1,254.6 31,126,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,370원 높음 110% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 244.4 6,063,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,362원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 658.6 16,338,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,377원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 244.5 6,065,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 161,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,640원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.1 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,556원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.9 1,089,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,622원 584.0 14,488,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,622원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 584.0 14,488,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,767원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 47% 3,398 84,311,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,521,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,338만 25.01
  2. 8,386만 25.02
  3. 7,711만 25.03
  4. 7,868만 25.04
  5. 7,657만 25.05
  6. 7,926만 25.06
  7. 8,988만 25.07
  8. 9,834만 25.08
  9. 9,350만 25.09
  10. 8,048만 25.10
  11. 1억 590만 25.11
  12. 8,431만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,746만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,184원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,488,740원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,240만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외벽균열 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 코킹스토리 500,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 대한주택관리사협회 공제사업단 56,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.06.22 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최고가업체로 수의계약 의결. 황금농산 3,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 회계법인 창천 770,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.02 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최고가업체로 수의계약 의결. 대신기획 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 공동현관기 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당 물품의 사업자가 1개 회사이며 장기수선충당금 긴급공사 사용요건 충족 (주)홈넷 6,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 절차에 맞추어 기존사업자의 사업수행실적을 종합 평가하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 하나환경(주) 752,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 절차에 맞추어 기존사업자의 사업수행실적을 종합 평가하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 신우회계법인,기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 2인이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 수의계약 의결. 한양전기안전연구소 1,300,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.01.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 절차에 맞추어 기존사업자의 사업수행실적을 종합 평가하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 하나환경(주) 2,640,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법