기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을2로 90-36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,382원 남양주시 대비 높음 2%
  • 399세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
51,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명닛시건설(주)
주차
596대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47295805
호평신명스카이뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,950원 435.5 22,324,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,674원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 402.2 20,618,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 398,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 93,193
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.4 121,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,738원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.3 1,092,578
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,784원 403.1 20,661,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,440원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 143.5 7,357,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,167원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 227.0 11,637,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 225,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,441원 96.8 4,964,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,601원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 67.0 3,431,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,840원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.9 1,532,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,007원 973.1 49,877,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,941원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 209.7 10,749,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,647원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 464.3 23,799,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,115원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 242.2 12,414,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 361,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.0 766,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 858,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,798원 473.2 24,258,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,798원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 473.2 24,258,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,981원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 2% 2,382 122,086,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,251,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,209만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,454만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,135원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,258,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,906만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 음식물종량기기유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 일월정밀 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 소음 민원으로 인한 공용부 에어컨 실외기 이전설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 태성냉난방 650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기교체공사 기술감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 브이티코리아 3,400,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 출입문 보수 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 모든자동문 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 정기검사 후 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 우정엘리베이터 1,645,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방수신반 컨트롤보드 교체 긴급 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 존슨콘트롤즈 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방펌프제어반 외 정비 및 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 정석소방 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 화재수신반 중계기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 마이컴전자수리 150,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.01 승강기정기검삭계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 승강기안정공단 2,652,600원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 아파트화재보험 외 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 한화손해보험 외 9,546,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법