기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을2로 90-36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,191원 남양주시 대비 높음 1%
  • 399세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
51,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명닛시건설(주)
주차
596대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47295805
호평신명스카이뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,300원 446.0 22,862,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,735원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 410.5 21,041,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 517,253
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 103,896
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,921원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.7 1,165,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,105원 390.0 19,991,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,764원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 138.3 7,087,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,164원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 219.2 11,237,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 225,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,094원 86.4 4,426,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,702원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 52.2 2,674,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,391원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.2 1,752,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,122원 794.9 40,746,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,086원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 140.8 7,216,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,307원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 360.5 18,476,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,874원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 232.5 11,919,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 340,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.7 1,010,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 858,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,798원 473.2 24,258,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,798원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 473.2 24,258,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,419원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 1% 2,191 112,286,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,197,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,209만 25.01
  2. 1억 1,958만 25.02
  3. 1억 1,038만 25.03
  4. 1억 1,473만 25.04
  5. 1억 1,229만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,870만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 13,241원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,258,360원 부과 · 87,766,600원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,906만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 음식물종량기기유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 일월정밀 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 소음 민원으로 인한 공용부 에어컨 실외기 이전설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 태성냉난방 650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기교체공사 기술감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 브이티코리아 3,400,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 출입문 보수 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 모든자동문 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 정기검사 후 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 우정엘리베이터 1,645,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 소방수신반 컨트롤보드 교체 긴급 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 존슨콘트롤즈 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방펌프제어반 외 정비 및 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 정석소방 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 화재수신반 중계기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 마이컴전자수리 150,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.01 승강기정기검삭계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 승강기안정공단 2,652,600원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 아파트화재보험 외 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 한화손해보험 외 9,546,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법