기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석대림 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 110-17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,149원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 370세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.02.28 (25년차)
관리비부과면적
54,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
623대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296011
마석대림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,955원 423.3 22,923,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,637원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 407.5 22,065,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 72,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 365,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,811원 579.5 31,379,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,219원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 131.3 7,111,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,510원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 413.5 22,388,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 425,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,359원 29.8 1,612,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,734원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.5 1,381,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 624원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.3 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,686원 776.8 42,063,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 315원 비교 자료 없음 2.2 116,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,372원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 70.9 3,837,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,123원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 492.8 26,685,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,134원 비교 자료 없음 7.7 419,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,362원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 146.0 7,903,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.6 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,735원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 642,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,432원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.2 713,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,761원 340.0 18,411,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,761원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 18,411,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,571원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 8% 2,149 116,391,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,069,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,259만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 18,146원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,411,430원 부과 · 2,325,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,339만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 방부목계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저가 수의 계약함 에스에이치컴퍼니 4,990,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.18 충전기 설치운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결시 보조금신청가능한 업체로 선정하였음 (주)이엘일렉트릭 0원 26.06.19 ~ 33.06.18
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액이 젤 저렴하고 전에 감사한 업체라 다시 선정하였음 한서 1,300,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.04.21 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 천지환겨정화 1,900,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
2026.04.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규 승강기가 티케이라 유지보수계약함 티케이 엘리베이터코리아(주)강북2지사 태광엘리베이터 32,400,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.03.03 주차창렉산 외부청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저가 수의 계약함 c&c크린종합환경 2,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2025.07.25 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 티엔크린(주) 168,384,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액이 젤 저렴하고 2년전에 감사한 업체라 다시 선정하였음 한서회계법인 1,300,000원 25.06.23 ~ 25.08.31
2025.05.26 소독 및 전정용역수의계약 · 용역 · 소독 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 주신환경 12,792,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.23 소독 및 전정용역수의계약 · 용역 · 소독 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 주신환경 12,792,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법