기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석대림 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 110-17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,087원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 370세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.02.28 (25년차)
관리비부과면적
54,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
623대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296011
마석대림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,649원 448.6 24,290,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,368원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 433.0 23,446,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 315,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 72,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 413,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,135원 574.9 31,130,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 133.2 7,214,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,677원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 428.3 23,190,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 425,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,307원 70.4 3,813,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,474원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 64.7 3,505,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 5.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,625원 653.4 35,381,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 120원 비교 자료 없음 0.8 44,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 705원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 4.8 260,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,314원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 439.5 23,796,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 비교 자료 없음 6.1 327,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,762원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 141.9 7,681,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,605원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 594,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,816원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.2 1,041,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.4 779,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,761원 340.0 18,411,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,761원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 340.0 18,411,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,477원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 7% 2,087 113,026,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,894,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 926만 25.05
  2. 1억 988만 25.06
  3. 1억 1,569만 25.07
  4. 1억 2,878만 25.08
  5. 1억 2,429만 25.09
  6. 1억 904만 25.10
  7. 1억 1,022만 25.11
  8. 1억 1,250만 25.12
  9. 1억 1,924만 26.01
  10. 1억 2,022만 26.02
  11. 1억 1,340만 26.03
  12. 1억 1,303만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
111,281,558원
2026년 4월
113,026,352원

세대당 ▲ +4,715원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,163만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,602원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,411,430원 부과 · 72,160,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 1,239만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 방부목계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저가 수의 계약함 에스에이치컴퍼니 4,990,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.18 충전기 설치운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결시 보조금신청가능한 업체로 선정하였음 (주)이엘일렉트릭 0원 26.06.19 ~ 33.06.18
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액이 젤 저렴하고 전에 감사한 업체라 다시 선정하였음 한서 1,300,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.05.06 생활하수 횡주관 청소작업 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.04.21 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 천지환겨정화 1,900,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
2026.04.09 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규 승강기가 티케이라 유지보수계약함 티케이 엘리베이터코리아(주)강북2지사 태광엘리베이터 32,400,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.03.03 주차창렉산 외부청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저가 수의 계약함 c&c크린종합환경 2,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.04 옥상 아스팔트슁글 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 164,000,000원 –
2025.07.25 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 그동안 큰 대과 없이 관리하였기에 재계약 하기로 함 티엔크린(주) 168,384,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 승강기 폐자재(고철류 등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,550,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법