기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소두산위브 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 180

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,147원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 1,253세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
165,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,273대
CCTV
278대
승강기
35대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296220
덕소두산위브 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,336원 298.1 49,287,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,213원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 274.4 45,374,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 1,449,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 262,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 2,016,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,215원 501.7 82,967,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,764원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 202.8 33,535,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,716원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 263.1 43,498,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 548,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 3,941,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 1,443,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,715원 88.8 14,679,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,715원 높음 188% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 88.8 14,679,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,025원 977.7 161,668,398
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 382원 비교 자료 없음 2.9 478,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,467원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 117.2 19,380,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,908원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 590.3 97,618,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,647원 비교 자료 없음 -12.5 -2,063,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,602원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 216.7 35,838,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 2,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 1,059,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.1 2,168,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 3,698,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 468원 비교 자료 없음 3.5 586,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,025원 280.5 46,392,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,025원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.5 46,392,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,316원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 8% 2,147 354,995,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,006,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,500만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 4,013만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 17,175원
월 부과액의 5년 1개월 월 46,392,200원 부과 · 127,898,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 5억 286만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 36,086,400원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.05 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 KT 26,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 상황실 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 코콤(구리센터) 700,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 신아소방 815,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 CCTV 카메라 5대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 컴텍 650,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.04 203동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일전기 2,070,000원 26.09.04 ~ 26.10.14
2026.08.21 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일건설 안전기술(주) 800,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.21 체육공원 그늘막(파라솔) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 본네이처 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
2026.08.21 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아이비파워 1,395,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
2026.08.21 휘트니스 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신흥자동문 1,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법