기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소두산위브 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 180

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,000원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 1,253세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
165,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,273대
CCTV
278대
승강기
35대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296220
덕소두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,800원 347.0 57,387,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,608원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 292.5 48,375,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 1,138,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 274,330
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 341,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,792원 높음 251% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 43.9 7,257,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,638원 436.7 72,220,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,885원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 211.3 34,939,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,755원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 195.2 32,271,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 871,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.3 2,695,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 1,443,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,419원 78.9 13,054,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,419원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 78.9 13,054,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,122원 857.2 141,742,189
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 275원 비교 자료 없음 2.1 344,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,581원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 72.6 12,005,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,520원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 519.2 85,855,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 비교 자료 없음 6.4 1,058,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,385원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 192.3 31,806,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 2,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 999,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,547원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.3 3,191,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 3,578,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,025원 280.5 46,392,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,025원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.5 46,392,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,004원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 13% 2,000 330,797,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,114,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,500만 25.01
  2. 3억 5,233만 25.02
  3. 3억 844만 25.03
  4. 3억 1,299만 25.04
  5. 3억 267만 25.05
  6. 3억 833만 25.06
  7. 3억 6,055만 25.07
  8. 3억 9,289만 25.08
  9. 3억 7,910만 25.09
  10. 3억 1,172만 25.10
  11. 3억 1,556만 25.11
  12. 3억 3,080만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 6,627만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 18,543원
월 부과액의 5년 6개월 월 46,392,200원 부과 · 35,847,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 5억 286만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 36,086,400원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.05 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 KT 26,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 상황실 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 코콤(구리센터) 700,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 신아소방 815,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 CCTV 카메라 5대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 컴텍 650,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.04 203동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일전기 2,070,000원 26.09.04 ~ 26.10.14
2026.08.21 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일건설 안전기술(주) 800,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.21 체육공원 그늘막(파라솔) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 본네이처 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
2026.08.21 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아이비파워 1,395,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
2026.08.21 휘트니스 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신흥자동문 1,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법