기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,200원 남양주시 대비 0%
  • 642세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.09.29 (27년차)
관리비부과면적
53,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영 동문건설
주차
575대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296606
별내청학주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,297원 533.4 28,438,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,817원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 491.5 26,204,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.0 1,066,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 79,215
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.6 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.8 947,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,224원 508.5 27,108,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,531원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 162.9 8,687,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,509원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 331.3 17,660,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,461원 41.7 2,222,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 11.6 620,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 1,602,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,627원 766.2 40,848,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,968원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 23.7 1,263,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,472원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 451.2 24,057,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,315원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 208.5 11,116,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.5 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 606,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.7 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.2 1,608,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,068원 350.0 18,661,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,068원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 18,661,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,677원 중앙값 2,206원/㎡ 0% 2,200 117,278,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,853,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,242만 25.01
  2. 1억 2,438만 25.02
  3. 1억 1,728만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,465만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,903원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,661,340원 부과 · 93,500원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 5,741만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 KB손해보험 51,600원 26.11.08 ~ 27.11.08
2026.10.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 KB손해보험 4,726,000원 26.11.08 ~ 27.11.08
2026.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 KB손해보험 11,556,100원 26.11.08 ~ 27.11.08
2026.10.05 전산프로그램업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 홍진데이타서비스(주) 5,607,272원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 세부주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 402동 1라인 4층, 18층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 L&디자인방수 3,440,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.07 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 주택관리사협회 공제사업단 107,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 L&디자인코킹방수 3,940,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.26 CCTV녹화기 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 아이즈테크 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.28 관리규약3단비교표, 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 삼아인쇄기획 1,790,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법