기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공6단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,255원 남양주시 대비 높음 3%
  • 316세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2002.04.16 (24년차)
관리비부과면적
30,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh공사
주차
324대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296801
별내청학주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,823원 584.5 17,956,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,459원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 539.6 16,577,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 268,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 684원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 216,177
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.9 57,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,537원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.1 801,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,168원 516.0 15,852,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,312원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 126.6 3,890,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,559원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 355.5 10,920,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 236,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,606원 67.9 2,087,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,656원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 47.9 1,471,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,717원 706.8 21,714,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,634원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 47.7 1,464,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,970원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 400.9 12,314,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,726원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 182.3 5,601,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 높음 146% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 417,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 714,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,942원 380.0 11,673,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,942원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 380.0 11,673,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,255원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 3% 2,255 69,284,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,632,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,187만 25.01
  2. 7,272만 25.02
  3. 7,029만 25.03
  4. 6,928만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,131만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 23,479원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,673,760원 부과 · 717,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,730만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기유지관리업체 선정결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 현대 엘리베이터 32,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 공시청 방송 공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 (주)딜라이브경동케이블 5,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.24 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 메리츠 화재 927,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.24 어린이 놀이시설 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 삼성화재 708,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.01 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 웰시스템 400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 전산용역 및 소프트웨어 공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 유니빌 1,636,368원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 굿에어테크 3,060,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 전기차 충전시설 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 (주)SK일렉링크 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.07.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 안세회계법인 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 CCTV녹화기 및 하드 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 아이엠 4,460,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법