기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공6단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,474원 남양주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 316세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2002.04.16 (24년차)
관리비부과면적
30,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh공사
주차
324대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296801
별내청학주공6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,788원 625.3 19,208,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,158원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 577.7 17,745,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,667원 높음 455% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 17.1 526,701
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.3 69,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 553,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,625원 531.0 16,313,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,679원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 130.4 4,006,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,650원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 366.7 11,265,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 236,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 79.1 2,431,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,745원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 59.1 1,815,495
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,598원 808.5 24,837,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,106원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 73.1 2,245,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,201원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 454.7 13,967,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,567원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 201.3 6,183,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 710,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 8.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 430.0 13,210,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 430.0 13,210,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,510원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 3% 2,474 76,001,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,701,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,272만 25.02
  2. 7,029만 25.03
  3. 6,928만 25.04
  4. 7,035만 25.05
  5. 6,944만 25.06
  6. 7,250만 25.07
  7. 7,585만 25.08
  8. 7,519만 25.09
  9. 7,055만 25.10
  10. 7,007만 25.11
  11. 7,154만 25.12
  12. 7,600만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,867,508원
2026년 1월
76,001,130원

세대당 ▲ +13,081원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,347만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 21,597원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,210,220원 부과 · 179,454,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,730만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기유지관리업체 선정결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 현대 엘리베이터 32,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 공시청 방송 공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 (주)딜라이브경동케이블 5,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.24 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 메리츠 화재 927,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.24 어린이 놀이시설 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 삼성화재 708,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.01 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 웰시스템 400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 전산용역 및 소프트웨어 공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 유니빌 1,636,368원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 굿에어테크 3,060,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 전기차 충전시설 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 (주)SK일렉링크 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.07.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 85조 3에 의거 선정 안세회계법인 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 CCTV녹화기 및 하드 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 의거 아이엠 4,460,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법