기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부IB타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로232번길 5-31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,059원 의정부시 대비 높음 69%
  • 208세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.22 (13년차)
관리비부과면적
6,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신한종합건설
주차
43대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48001001
의정부IB타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,605원 2,070.7 12,605,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,584원 높음 400% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 2,035.8 12,393,455
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 162% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.4 166,628
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 17,116
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 1030% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 18,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.6 9,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,807원 540.1 3,287,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,903원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 338.4 2,059,881
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 192% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.3 111,588
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 908원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.0 188,841
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,460원 높음 2670% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 152.4 927,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,180원 211.2 1,285,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,432원 높음 357% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 151.4 921,897
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 높음 173% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 59.7 363,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,053원 1,026.9 6,251,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,293원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 146.7 892,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,543원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 531.1 3,232,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,688원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 262.7 1,599,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 409원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.0 85,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 288원 비교 자료 없음 9.8 59,897
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.7 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 992원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.9 206,292
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,146원 210.0 1,278,407
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,146원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 210.0 1,278,407
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,792원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 69% 4,059 24,708,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 595,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,471만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,549만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 23,900원
월 부과액의 9년 6개월 월 1,278,407원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,182만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 영상정보처리기기 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,820,000원 –
2024.05.16 기계식주차기 내장턴테이블 보조롤러(8ea) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 보조롤러 마모가 심해 기계 마찰음이 심해 교체요함 (주)앱스 2,780,000원 24.05.16 ~ 24.05.16
2024.03.27 기계식주차기 메인구동샤프트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 메인구동샤프트가 변형이 심해져서 김급히 교체 (주)앱스 4,140,000원 24.03.27 ~ 24.03.27
2023.12.05 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 616,089,600원 –
2022.04.28 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 으뜸자원 600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.28 전지안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 우리전기 안전관리 600,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.21 저수조(물탱크) 청소 용역 계약(상,하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)정일종합관리 854,200원 22.03.21 ~ 23.03.20
2022.03.08 소방시설 자체점검 계약(정밀,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)한가람방재 1,500,000원 22.03.08 ~ 23.03.07
2022.03.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 태원엘리베이터(주) 2,400,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.02 수익사업에 대한 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 신영세무회계 350,000원 22.03.23 ~ 23.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법