기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부IB타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로232번길 5-31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,418원 의정부시 대비 높음 41%
  • 208세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.22 (13년차)
관리비부과면적
6,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신한종합건설
주차
43대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48001001
의정부IB타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,627원 2,174.0 13,234,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,882원 높음 427% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 2,114.3 12,871,429
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 261% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 40.5 246,395
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 17,399
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 99,142
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,804원 540.0 3,287,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,939원 높음 113% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 339.6 2,067,237
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 190% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.3 111,588
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 908원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.0 188,841
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,421원 높음 2447% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 151.1 919,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,482원 221.5 1,348,301
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,735원 높음 263% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 161.8 984,781
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 59.7 363,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,969원 238.1 1,449,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,931원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 168.5 1,025,706
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 비교 자료 없음 11.5 70,094
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 722원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.7 150,215
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 979원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.4 203,562
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,160원 244.6 1,489,343
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,160원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 244.6 1,489,343
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,042원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 41% 3,418 20,808,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,285,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,471만 25.01
  2. 2,466만 25.02
  3. 2,414만 25.03
  4. 2,460만 25.04
  5. 2,496만 25.05
  6. 2,522만 25.06
  7. 2,776만 25.07
  8. 2,017만 25.08
  9. 2,079만 25.09
  10. 2,004만 25.10
  11. 2,068만 25.11
  12. 2,081만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,763만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 25,893원
월 부과액의 8년 10개월 월 1,489,343원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,182만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 영상정보처리기기 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,820,000원 –
2024.05.16 기계식주차기 내장턴테이블 보조롤러(8ea) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 보조롤러 마모가 심해 기계 마찰음이 심해 교체요함 (주)앱스 2,780,000원 24.05.16 ~ 24.05.16
2024.03.27 기계식주차기 메인구동샤프트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 메인구동샤프트가 변형이 심해져서 김급히 교체 (주)앱스 4,140,000원 24.03.27 ~ 24.03.27
2023.12.05 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 616,089,600원 –
2022.04.28 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 으뜸자원 600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.28 전지안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 우리전기 안전관리 600,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.21 저수조(물탱크) 청소 용역 계약(상,하반기 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)정일종합관리 854,200원 22.03.21 ~ 23.03.20
2022.03.08 소방시설 자체점검 계약(정밀,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)한가람방재 1,500,000원 22.03.08 ~ 23.03.07
2022.03.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 태원엘리베이터(주) 2,400,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.02 수익사업에 대한 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 신영세무회계 350,000원 22.03.23 ~ 23.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법