기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

비비르파크 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 490

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,395원 의정부시 대비 높음 53%
  • 180세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
6,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정원종합건설(주)
주차
46대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지혜
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48001002
비비르파크 도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,097원 616.8 3,977,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,439원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 542.6 3,498,951
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 350% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 47.5 306,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 22,965
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.2 149,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,546원 1,076.0 6,938,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,248원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 258.2 1,664,683
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,754원 높음 160% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 746.8 4,815,731
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 63,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,027원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.7 184,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 높음 477% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 32.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,900원 276.3 1,781,943
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,355원 높음 578% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 261.1 1,683,881
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 300원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.4 53,962
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 6.8 44,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,674원 1,135.4 7,321,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,128원 높음 576% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 701.4 4,523,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,610원 높음 203120% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 268.3 1,729,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,736원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.5 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 302원 비교 자료 없음 8.4 54,411
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.5 351,596
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,392원 290.1 1,870,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,392원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 290.1 1,870,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,608원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 53% 3,395 21,889,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,161만 25.01
  2. 2,166만 25.02
  3. 2,177만 25.03
  4. 2,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,030만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 6,251원
월 부과액의 1년 10개월 월 1,870,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.02 기계식주차기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대덕엔지니어링 주식회사 37,100,000원 25.01.02 ~ 25.02.15
2023.06.07 MDF실 CCTV녹화장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 의정부CCTV 1,710,000원 23.06.07 ~ 24.06.05
2023.06.04 기계식주차장 가이드(메인구동부) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 1,000,000원 23.06.04 ~ 24.06.03
2022.10.28 기계식주차장 메인구동부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 1,520,000원 22.10.28 ~ 23.10.27
2022.10.13 기계식주차장 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 2,950,000원 22.10.13 ~ 23.10.12
2021.07.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 (주) 경기전력 5,760,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.29 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 한누리소방 2,376,000원 21.08.02 ~ 22.07.31
2021.06.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1호에 의거 농협손보 3,755,100원 21.06.09 ~ 22.06.09
2021.02.01 승강기 유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거 엘지엘리베이터 2,400,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.07.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 (주) 경기전력 5,760,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법