기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

비비르파크 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 490

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,995원 의정부시 대비 높음 77%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 180세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
6,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정원종합건설(주)
주차
46대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지혜
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48001002
비비르파크 도시형생활주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,488원 711.5 4,587,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,652원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 576.5 3,717,409
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,287원 높음 512% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 63.8 411,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 535% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 20.2 130,242
A04 피복비 직원 근무복 549원 비교 자료 없음 15.3 98,868
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 450% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.5 35,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 141% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.1 194,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,261원 1,096.0 7,066,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,167원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 255.9 1,649,983
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,551원 높음 161% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 769.1 4,959,174
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 63,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,027원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.7 184,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 높음 459% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 32.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,407원 458.0 2,953,264
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,862원 높음 1048% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 442.8 2,855,202
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 300원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 8.4 53,962
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 6.8 44,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,394원 1,323.0 8,530,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,349원 높음 699% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 819.3 5,282,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,240원 높음 11054543% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 369.6 2,383,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.0 125
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 비교 자료 없음 31.6 203,492
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 146% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 56.0 361,347
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,549원 406.1 2,618,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,549원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 406.1 2,618,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,099원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 77% 3,995 25,757,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,178만 25.05
  2. 2,110만 25.06
  3. 2,565만 25.07
  4. 2,403만 25.08
  5. 2,617만 25.09
  6. 2,362만 25.10
  7. 2,366만 25.11
  8. 2,355만 25.12
  9. 2,440만 26.01
  10. 2,454만 26.02
  11. 2,438만 26.03
  12. 2,576만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,889,515원
2026년 4월
25,757,742원

세대당 ▲ +21,490원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,661만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 10,330원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,618,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.02 기계식주차기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대덕엔지니어링 주식회사 37,100,000원 25.01.02 ~ 25.02.15
2023.06.07 MDF실 CCTV녹화장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 의정부CCTV 1,710,000원 23.06.07 ~ 24.06.05
2023.06.04 기계식주차장 가이드(메인구동부) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 1,000,000원 23.06.04 ~ 24.06.03
2022.10.28 기계식주차장 메인구동부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 1,520,000원 22.10.28 ~ 23.10.27
2022.10.13 기계식주차장 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(수의계약) 대덕엔지니어링 2,950,000원 22.10.13 ~ 23.10.12
2021.07.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 (주) 경기전력 5,760,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.29 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 한누리소방 2,376,000원 21.08.02 ~ 22.07.31
2021.06.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1호에 의거 농협손보 3,755,100원 21.06.09 ~ 22.06.09
2021.02.01 승강기 유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거 엘지엘리베이터 2,400,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.07.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 8호에 의거 기존사업자 재계약 (주) 경기전력 5,760,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법