기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원동흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 271-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,296원 의정부시 대비 높음 3%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
17,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업
주차
168대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002001
호원동흥화브라운빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,130원 441.2 7,700,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,451원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 361.6 6,312,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 236,465
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 87,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,654원 높음 389% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 61.0 1,064,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,038원 522.9 9,126,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,049원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 193.0 3,367,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,097원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 294.2 5,135,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.9 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,754원 107.7 1,880,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,352원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 67.4 1,176,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,096원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.5 655,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 2.8 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,569원 949.4 16,571,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,082원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 138.3 2,413,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,956원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 448.8 7,832,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.8 -14,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,859원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 264.5 4,617,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,875원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.5 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,416원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.3 546,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 3.4 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.0 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 275.0 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,491원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 3% 2,296 40,078,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,148만 25.01
  2. 4,079만 25.02
  3. 3,868만 25.03
  4. 4,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,574원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,223만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 (회계법인)파인우드 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.05.25 자동개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)서울소방원 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.20 싱글케어방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대진공사 966,000원 26.05.25 ~ 28.05.25
2026.05.06 소방수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재연동테스트시, 수신반 동작안해서 긴급으로 처리했슴. (주)서울소방원 5,500,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.05.06 지하오수관크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 제이디환경 800,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.03.27 재활용품위탁처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 합당한 절차를 거친 재계약에 의한 수의계약 주)번영리싸이클링 2,304,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 전기안전관리(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약간만료, 사업수행실적평가 후, 재계약 주)케이이에스 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 장애인 경사로수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 제이디환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2025.12.30 미화용역사업자수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가우수(재계약) 엘림에스(유) 43,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 경비용역사업자수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가우수(재계약) 엘림에스(유) 73,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법