기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원동흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 271-10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,349원 의정부시 대비 높음 5%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
17,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업
주차
168대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002001
호원동흥화브라운빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,265원 479.1 8,362,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,374원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 388.4 6,779,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 948원 높음 243% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.7 151,710
A04 피복비 직원 근무복 532원 비교 자료 없음 4.9 85,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 177% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,956원 높음 403% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 63.8 1,112,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,076원 514.0 8,972,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,682원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 180.4 3,149,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,063원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 293.9 5,130,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 400,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.9 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,432원 123.1 2,149,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,080원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 74.1 1,292,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 46.3 807,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 2.8 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,510원 958.0 16,721,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,819원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 135.8 2,371,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,357원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 470.8 8,217,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,178원 비교 자료 없음 -20.0 -348,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,481원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 288.6 5,037,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.5 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.5 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,406원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.2 544,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.0 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 275.0 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,283원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 5% 2,349 41,005,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,267,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,148만 25.01
  2. 4,079만 25.02
  3. 3,868만 25.03
  4. 4,008만 25.04
  5. 3,904만 25.05
  6. 3,979만 25.06
  7. 4,063만 25.07
  8. 4,620만 25.08
  9. 4,691만 25.09
  10. 4,101만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,351만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,941원
월 부과액의 3년 월 4,800,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,223만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 (회계법인)파인우드 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.05.25 자동개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)서울소방원 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.20 싱글케어방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대진공사 966,000원 26.05.25 ~ 28.05.25
2026.05.06 소방수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재연동테스트시, 수신반 동작안해서 긴급으로 처리했슴. (주)서울소방원 5,500,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.05.06 지하오수관크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 제이디환경 800,000원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.03.27 재활용품위탁처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 합당한 절차를 거친 재계약에 의한 수의계약 주)번영리싸이클링 2,304,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 전기안전관리(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약간만료, 사업수행실적평가 후, 재계약 주)케이이에스 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 장애인 경사로수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 제이디환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2025.12.30 미화용역사업자수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가우수(재계약) 엘림에스(유) 43,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 경비용역사업자수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가우수(재계약) 엘림에스(유) 73,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법