기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원유원 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로244번길 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,627원 의정부시 대비 낮음 29%
  • 178세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.02.23 (30년차)
관리비부과면적
18,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청솔건설
주차
132대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002003
호원유원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,083원 273.7 4,998,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,047원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 205.1 3,746,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 84,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 31,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 859원 비교 자료 없음 8.4 152,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,532원 높음 272% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 53.9 984,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,109원 332.4 6,071,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,820원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 76.2 1,391,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,036원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 234.3 4,278,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 137,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 76.0 1,388,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,798원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 76.0 1,388,004
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,494원 745.5 13,616,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,885원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 96.3 1,759,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,569원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 346.7 6,331,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -938원 비교 자료 없음 -9.1 -167,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,883원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 232.8 4,251,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,326원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.4 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 324,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 674원 비교 자료 없음 6.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,466원 199.5 3,642,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,466원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 199.5 3,642,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,951원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 29% 1,627 29,717,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 2,995만 25.02
  3. 2,766만 25.03
  4. 2,793만 25.04
  5. 2,743만 25.05
  6. 2,785만 25.06
  7. 3,340만 25.07
  8. 3,330만 25.08
  9. 3,195만 25.09
  10. 2,823만 25.10
  11. 2,972만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,441만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,644원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,642,980원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,107만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액 금액 대한주택관리사협회 공제사업단 2,971,500원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.01.30 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 2,202,200원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.01.19 오/배수 맨홀배관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 소액 금액 국제설비 1,100,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.26 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 금액 우리종합설비공사 782,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.12.11 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 금액 우리종합설비공사 1,200,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.11.05 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 금액 (주)시온애드 250,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 금액 (주)화이온방재 2,562,500원 25.10.13 ~ 25.10.15
2025.09.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 금액 정일회계법인(유) 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 금액 DB손해보험 30,000원 25.09.11 ~ 26.09.11
2025.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 금액 DB손해보험 72,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법