기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원현대 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로137번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,619원 의정부시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 193세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.11.17 (31년차)
관리비부과면적
18,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
155대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002004
호원현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,443원 479.9 8,963,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,897원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 412.3 7,700,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,432원 높음 240% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 35.5 662,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,718원 높음 443% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 17.8 331,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.4 269,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,465원 562.8 10,511,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,341원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 199.9 3,732,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,555원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 326.1 6,090,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.6 327,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 141,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,429원 221.4 4,135,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,895원 높음 361% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 184.9 3,453,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 36.5 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,397원 975.5 18,218,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,901원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 154.0 2,875,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,614원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 471.4 8,803,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,831원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 266.9 4,985,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 비교 자료 없음 8.1 152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,109원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 396,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,690원 379.1 7,081,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,690원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 379.1 7,081,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,424원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 5% 2,619 48,910,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 929,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,801만 25.02
  2. 4,432만 25.03
  3. 4,581만 25.04
  4. 4,765만 25.05
  5. 4,688만 25.06
  6. 5,026만 25.07
  7. 5,235만 25.08
  8. 5,137만 25.09
  9. 4,564만 25.10
  10. 4,560만 25.11
  11. 4,814만 25.12
  12. 4,891만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,988,756원
2026년 1월
48,910,824원

세대당 ▲ +4,777원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,231만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,761원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,081,180원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,723만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 장기수선계획서조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주택관리지원센터 450,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.06.04 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)우진관리 5,328,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 4,104,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인성지 1,200,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.06 오수관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스환경 4,400,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.03 지하계단안전바설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공간창조인테리어 1,750,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2025.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인성지 1,200,000원 25.06.05 ~ 25.09.11
2024.05.22 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)선우방재 2,190,000원 24.05.22 ~ 24.05.31
2024.04.22 승강기메인인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 청라승강기(주) 3,136,000원 24.04.19 ~ 24.05.31
2024.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인성지 1,200,000원 24.04.16 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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