기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로322번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,755원 의정부시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 235세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
21,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주
주차
183대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002007
호원한주3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,243원 619.3 13,452,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,331원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 576.9 12,532,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 182,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 63,230
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.5 33,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 260% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,264원 높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.5 532,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,125원 444.9 9,664,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,632원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 136.7 2,968,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,529원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 276.2 5,999,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.7 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 143,371
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,723원 94.4 2,049,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,723원 높음 254% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 94.4 2,049,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,862원 1,156.0 25,112,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,560원 비교 자료 없음 -16.9 -366,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,823원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 777.0 16,878,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,679원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 288.6 6,269,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,931원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 64.2 1,393,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,674원 440.0 9,558,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,674원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 440.0 9,558,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,626원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 7% 2,755 59,837,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,123,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,472만 25.09
  2. 4,990만 25.10
  3. 4,996만 25.11
  4. 5,278만 25.12
  5. 5,588만 26.01
  6. 5,609만 26.02
  7. 5,353만 26.03
  8. 5,332만 26.04
  9. 5,258만 26.05
  10. 5,347만 26.06
  11. 5,488만 26.07
  12. 5,984만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,170,939원
2026년 8월
59,837,177원

세대당 ▲ +15,601원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 483만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,636원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,558,360원 부과 · 27,768,400원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,162만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역(위탁) 관리 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 (주)덕우 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 지하2층(전기실쪽) 집수정 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 28,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.12 지하주차장 천장 누수유도판 부분 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 3,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 (주)신우전기엔지리어링 2,365,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.06.30 공시청 선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)딜라이브 1,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 4호라인 저층 세대 역류로 인한 앞베란다 우수배관 내시경 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 300,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 연간 지하저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)제일종합관리 1,140,000원 26.06.16 ~ 26.12.21
2026.06.05 지하1층 오배수 메인배관 교체(200A-60M)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자원회수시설 지원금 공사 (주)제이에스환경 14,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.01 전산용역 및 관리비고지서 인쇄 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)샛별 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법