기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로322번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,456원 의정부시 대비 높음 4%
  • 235세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
21,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주
주차
183대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002007
호원한주3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,524원 589.8 12,813,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,372원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 534.1 11,602,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 213,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 66,380
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.4 74,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 596원 높음 285% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,049원 높음 154% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.0 716,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,461원 426.9 9,273,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,228원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 132.3 2,873,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,271원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 262.6 5,703,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.7 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 143,371
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 75.5 1,641,108
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,758원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 73.1 1,588,158
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 225원 비교 자료 없음 2.4 52,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,124원 964.1 20,944,185
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,088원 비교 자료 없음 11.8 255,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 92.9 2,018,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,660원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 526.4 11,435,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,184원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 250.8 5,448,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,401원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.8 799,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,976원 400.0 8,689,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,976원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 400.0 8,689,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,069원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 4% 2,456 53,361,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,253,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.01
  2. 5,336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,379만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 17,207원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,689,270원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,162만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역(위탁) 관리 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 (주)덕우 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 지하2층(전기실쪽) 집수정 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 28,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.12 지하주차장 천장 누수유도판 부분 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 3,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 (주)신우전기엔지리어링 2,365,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.06.30 공시청 선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)딜라이브 1,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 4호라인 저층 세대 역류로 인한 앞베란다 우수배관 내시경 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제이디환경 300,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 연간 지하저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)제일종합관리 1,140,000원 26.06.16 ~ 26.12.21
2026.06.05 지하1층 오배수 메인배관 교체(200A-60M)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자원회수시설 지원금 공사 (주)제이에스환경 14,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.01 전산용역 및 관리비고지서 인쇄 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)샛별 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법