기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도4차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로149번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,880원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 239세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.07.12 (30년차)
관리비부과면적
23,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
195대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002008
호원신도4차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,135원 356.5 8,397,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,216원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 316.7 7,460,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 193,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,416원 높음 340% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.4 338,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.2 404,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,658원 605.3 14,258,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,312원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 124.9 2,942,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,233원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 448.8 10,571,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,726원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.5 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 181,368
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,602원 127.9 3,011,767
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,866원 높음 186% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 100.1 2,358,092
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 500,675
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.9 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 452원 비교 자료 없음 4.6 108,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,507원 390.7 9,203,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,800원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 109.6 2,581,189
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,156원 높음 10389% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.7 276,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,584원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 208.9 4,919,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 7.5 177,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.4 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 521,749
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,421원 400.0 9,421,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,421원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 400.0 9,421,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,323원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 20% 1,880 44,292,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,498만 25.01
  2. 4,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,143만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,457원
월 부과액의 9개월 월 9,421,660원 부과 · 55,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)자연수지 5,162,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 지하주차장 천정 차수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)신지종합건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 401동 지하 집수정 배관 연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)한국종합환경컨설팅 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)경기전력보안공사 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 401동 1,2호쪽 펌핑배관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)제이에스환경 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 방송서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하이고 기존 선로 유지 (주)딜라이브우리디지털방송 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.08 아파트 화재 / 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 6,492,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.08 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 35,600원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.08 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 45,900원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.04 OSY게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 서울소방 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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