기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도4차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로149번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,950원 의정부시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 239세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.07.12 (30년차)
관리비부과면적
23,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
195대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002008
호원신도4차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,711원 382.6 9,012,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,529원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 350.4 8,252,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 180,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 46,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 비교 자료 없음 2.6 61,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.0 471,307
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,826원 627.3 14,776,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,539원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 137.4 3,235,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,059원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 457.2 10,769,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 181,368
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,880원 59.7 1,405,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 30.5 717,841
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.3 642,529
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.9 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,389원 480.8 11,325,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,849원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 99.9 2,353,866
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 비교 자료 없음 5.9 138,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,770원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 302.1 7,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 비교 자료 없음 7.7 182,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 242,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.0 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,816원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 672,962
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 6.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,421원 400.0 9,421,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,421원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 400.0 9,421,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,227원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 23% 1,950 45,942,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,418만 25.08
  2. 4,462만 25.09
  3. 4,400만 25.10
  4. 4,327만 25.11
  5. 4,444만 25.12
  6. 4,607만 26.01
  7. 4,472만 26.02
  8. 4,453만 26.03
  9. 4,521만 26.04
  10. 4,526만 26.05
  11. 4,479만 26.06
  12. 4,594만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,827,622원
2026년 7월
45,942,346원

세대당 ▲ +4,664원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,561만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,785원
월 부과액의 7개월 월 9,421,660원 부과 · 9,841,607원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)자연수지 5,162,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 지하주차장 천정 차수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)신지종합건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 401동 지하 집수정 배관 연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)한국종합환경컨설팅 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)경기전력보안공사 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 401동 1,2호쪽 펌핑배관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 (주)제이에스환경 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 방송서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하이고 기존 선로 유지 (주)딜라이브우리디지털방송 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.08 아파트 화재 / 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 6,492,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.08 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 35,600원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.08 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 45,900원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.04 OSY게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 5백만원(VAT별도) 이하인 경우이고, 2인 이상의 견적서를 접수 서울소방 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법