기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도7차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 124

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,323원 의정부시 대비 높음 4%
  • 281세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1998.11.21 (28년차)
관리비부과면적
27,412㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
282대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002011
호원신도7차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,276원 423.1 11,598,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,041원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 400.2 10,970,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 200,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 52,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 375,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,911원 573.1 15,710,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,084원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 195.6 5,362,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,222원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 371.3 10,178,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,828원 111.0 3,042,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,363원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.0 383,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,465원 높음 300% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 97.0 2,659,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,968원 830.0 22,752,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,372원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 106.3 2,914,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,749원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 387.0 10,607,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 높음 7895% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.6 289,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,896원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 255.2 6,995,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,390원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.8 543,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.9 381,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,623원 385.7 10,572,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,623원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 385.7 10,572,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,605원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 4% 2,323 63,676,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,817만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,439만 25.03
  4. 6,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,511만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,942원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,572,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.24 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)서울소방 2,160,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (주)다모환경종합관리 1,300,000원 23.04.21 ~ 23.12.31
2023.04.01 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 퍼스트OA솔루션 480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 그린엘리베이트(주) 9,600,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.01 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)백경인포시스템 133,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)진성관리 3,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의함 태영건물종합관리(주) 113,626,296원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.05 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의함 한국재난예방(주) 1,227,273원 22.12.05 ~ 22.12.19
2022.11.22 오수배관 준설공사 계약(702동 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 국제설비 2,000,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2022.11.03 승강기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 그린엘리베이트(주) 1,800,000원 22.11.03 ~ 22.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법