기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도7차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 124

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,575원 의정부시 대비 0%
  • 281세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1998.11.21 (28년차)
관리비부과면적
27,412㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
282대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002011
호원신도7차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,127원 421.6 11,556,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,618원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 406.1 11,132,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 188,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 50,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 185,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,306원 587.4 16,103,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,084원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 195.6 5,362,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,425원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 363.1 9,954,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,786원 100.3 2,749,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,575원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 26.4 723,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,211원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 73.9 2,026,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,399원 1,080.4 29,617,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,211원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 84.2 2,307,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,943원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 645.2 17,687,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 비교 자료 없음 2.4 64,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,653원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 283.5 7,770,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.9 381,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,623원 385.7 10,572,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,623원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 385.7 10,572,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,242원 중앙값 2,575원/㎡ 0% 2,575 70,598,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,817만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,439만 25.03
  4. 6,368만 25.04
  5. 6,377만 25.05
  6. 6,600만 25.06
  7. 7,237만 25.07
  8. 7,060만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,415만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,366원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,572,120원 부과 · 201,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.24 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)서울소방 2,160,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.21 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (주)다모환경종합관리 1,300,000원 23.04.21 ~ 23.12.31
2023.04.01 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 퍼스트OA솔루션 480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 그린엘리베이트(주) 9,600,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.01 전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)백경인포시스템 133,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)진성관리 3,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의함 태영건물종합관리(주) 113,626,296원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.05 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의함 한국재난예방(주) 1,227,273원 22.12.05 ~ 22.12.19
2022.11.22 오수배관 준설공사 계약(702동 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 국제설비 2,000,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2022.11.03 승강기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 그린엘리베이트(주) 1,800,000원 22.11.03 ~ 22.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법