기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우성2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로230번길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,328원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 289세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
29,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
237대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002012
호원우성2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,692원 508.2 15,228,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,322원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 475.7 14,253,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 296,296
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 67,820
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.1 33,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 599원 높음 245% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.8 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 403,636
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,518원 631.9 18,934,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,949원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.2 4,320,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,366원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 447.2 13,399,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 239,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,949원 18.8 563,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 563,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,085원 868.9 26,034,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,118원 낮음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 30.1 900,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,190원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 551.6 16,527,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 높음 449% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 18,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,765원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 219.6 6,579,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.8 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.4 550,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,143원 300.4 9,000,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,143원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 300.4 9,000,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,387원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 1% 2,328 69,760,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,929만 25.01
  2. 6,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 971만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,336원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,000,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,027만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)서울소방 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 수의계약 다한종합관리 940,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 복지스크랩 5,687,520원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 태경회계법인 750,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2026.02.26 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 수의계약 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
2025.12.23 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)한빛전기안전기술단 10,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)지산아이엔씨 6,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)딜라이브 우리케이블티비 1,800,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한빛전기안전기술단 2,880,000원 25.08.01 ~ 26.01.31
2025.06.11 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)서울소방 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법