기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우성2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로230번길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,187원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 289세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
29,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
237대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002012
호원우성2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,260원 504.1 15,103,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,777원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 480.1 14,385,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 376,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 72,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.5 194,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,568원 564.9 16,926,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,323원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 147.8 4,428,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,042원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 376.6 11,283,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 239,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,592원 44.3 1,327,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 4.8 144,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,092원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 39.5 1,182,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,041원 723.8 21,686,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,157원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 30.4 912,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,957원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 404.7 12,125,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 높음 17998% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 18,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,537원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 227.0 6,802,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.8 712,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.3 488,628
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 350.3 10,496,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 350.3 10,496,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,783원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 3% 2,187 65,540,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,705,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,633만 25.05
  2. 6,781만 25.06
  3. 7,072만 25.07
  4. 7,465만 25.08
  5. 6,906만 25.09
  6. 6,683만 25.10
  7. 6,779만 25.11
  8. 6,980만 25.12
  9. 7,148만 26.01
  10. 7,132만 26.02
  11. 6,711만 26.03
  12. 6,554만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,305,674원
2026년 4월
65,540,194원

세대당 ▼ -2,648원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 874만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,629원
월 부과액의 10개월 월 10,496,600원 부과 · 126,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,027만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)서울소방 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 수의계약 다한종합관리 940,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 복지스크랩 5,687,520원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 태경회계법인 750,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2026.02.26 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 수의계약 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
2025.12.23 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)한빛전기안전기술단 10,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)지산아이엔씨 6,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)딜라이브 우리케이블티비 1,800,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한빛전기안전기술단 2,880,000원 25.08.01 ~ 26.01.31
2025.06.11 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)서울소방 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법