기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

한국개나리 관리비 명세서

경기도 의정부시 전좌로156번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,067원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1997.01.09 (29년차)
관리비부과면적
29,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
304대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002014
한국개나리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,664원 540.5 15,693,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,167원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 494.3 14,353,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 313,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 113,751
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 5.0 145,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.2 732,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,544원 477.7 13,870,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,065원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 113.6 3,297,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,432원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 332.9 9,664,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,570원 67.4 1,957,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 47.3 1,374,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.1 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,859원 840.1 24,393,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,531원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 108.1 3,138,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,752원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 397.7 11,548,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 253.4 7,357,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.2 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 680,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,748원 141.1 4,096,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,748원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 141.1 4,096,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,385원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 7% 2,067 60,012,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,076,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,102만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 5,774만 25.03
  4. 6,001만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,115원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,096,970원 부과 · 1,428,900원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,129만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 3호기승강기와이어로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주식회사엘지엘리베이터 4,550,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.23 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주식회사엘지엘리베이터 4,545,455원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.01.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 성실히 잘해서 주식회사유현종합관리 3,382,850원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 8,099,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 성실히 잘해서 주식회사 동우개발 200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 성실히 잘해서 (주)혜진종합관리 10,513,339원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.04.25 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 수거 를 잘해가서 (주)한일자원 5,006,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 8,020,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.24 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 31,400원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.02 4호기승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 엘지엘리베이터 4,980,000원 24.12.07 ~ 24.12.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법