기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

한국개나리 관리비 명세서

경기도 의정부시 전좌로156번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,167원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1997.01.09 (29년차)
관리비부과면적
29,036㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
304대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002014
한국개나리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,353원 547.6 15,899,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,488원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 507.9 14,747,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 347,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 190,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 438% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.5 565,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,320원 495.9 14,399,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,552원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 118.6 3,442,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,721원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 346.1 10,048,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,527원 56.7 1,646,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,235원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 43.5 1,261,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 13.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,161원 925.3 26,867,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,017원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 113.1 3,283,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,983원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 461.7 13,405,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,914원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 266.0 7,722,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.7 689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.5 682,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 3.0 86,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,748원 141.1 4,096,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,748원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 141.1 4,096,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,108원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 13% 2,167 62,910,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,192만 25.02
  2. 5,774만 25.03
  3. 6,001만 25.04
  4. 5,799만 25.05
  5. 5,933만 25.06
  6. 6,166만 25.07
  7. 6,379만 25.08
  8. 6,389만 25.09
  9. 5,879만 25.10
  10. 5,946만 25.11
  11. 6,070만 25.12
  12. 6,291만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,017,682원
2026년 1월
62,910,322원

세대당 ▲ +6,351원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 291만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,988원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,096,970원 부과 · 1,754,500원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,129만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 3호기승강기와이어로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주식회사엘지엘리베이터 4,550,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.23 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주식회사엘지엘리베이터 4,545,455원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.01.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 성실히 잘해서 주식회사유현종합관리 3,382,850원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 8,099,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 성실히 잘해서 주식회사 동우개발 200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 성실히 잘해서 (주)혜진종합관리 10,513,339원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.04.25 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 수거 를 잘해가서 (주)한일자원 5,006,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 8,020,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.24 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 31,400원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.02 4호기승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 엘지엘리베이터 4,980,000원 24.12.07 ~ 24.12.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법