기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주4차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로322번길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,510원 의정부시 대비 높음 5%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.02.02 (30년차)
관리비부과면적
27,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합개발
주차
206대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002015
호원한주4차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,059원 323.6 8,945,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,487원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 307.2 8,492,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 163,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 438% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 40,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.9 190,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,855원 342.3 9,462,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,025원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 135.7 3,751,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,520원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 172.1 4,757,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 211,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.1 528,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 213,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,849원 60.9 1,684,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 21.0 581,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,638원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 37.9 1,047,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 2.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,409원 1,577.4 43,605,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,251원 높음 257% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 523.5 14,472,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,251원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 523.5 14,472,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,606원 높음 44784% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 235.5 6,510,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,606원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 235.5 6,510,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.5 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 493,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,744원 205.7 5,686,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,744원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 205.7 5,686,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,915원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 5% 2,510 69,383,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,513,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,938만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,848만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,436원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,686,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 4,463만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주민의견수렴 주식회사 덕우 114,493,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견수렴 주식회사 덕우 104,916,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민의견수렴 주)대산엘리베이터 19,680,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.07 급수부스터 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 용성종합펌프 800,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.05 소방시설안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견수렴 대성방재 주식회사 2,760,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 오수맨홀 퉁수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 서령종합개발 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.28 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견수렴 신우회계법인 385,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.11.11 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민의견수렴 포커스미디어 코리아 1,093,090원 25.02.09 ~ 26.12.08
2025.10.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성방재 주식회사 900,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가시 주민들의 이의제기가 없음(단가인상) 복지 스크랩 5,611,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법