기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한주4차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로322번길 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,175원 의정부시 대비 높음 23%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.02.02 (30년차)
관리비부과면적
27,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합개발
주차
206대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002015
호원한주4차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,209원 314.7 8,700,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,619원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 298.2 8,242,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 178,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 56,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 12,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 209,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,853원 342.3 9,461,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,025원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 135.7 3,751,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,520원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 172.1 4,757,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 211,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 213,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,143원 74.4 2,057,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 26.5 733,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 47.9 1,323,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,781원 2,237.6 61,856,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,243원 높음 628% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 815.2 22,533,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,243원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 815.2 22,533,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,194원 비교 자료 없음 272.9 7,543,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,194원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 272.9 7,543,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 547,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,744원 205.7 5,686,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,744원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 205.7 5,686,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,729원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 23% 3,175 87,761,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,938만 25.01
  2. 7,232만 25.02
  3. 6,429만 25.03
  4. 6,604만 25.04
  5. 6,450만 25.05
  6. 6,721만 25.06
  7. 7,836만 25.07
  8. 8,776만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,927만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,485원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,686,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 4,463만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주민의견수렴 주식회사 덕우 114,493,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견수렴 주식회사 덕우 104,916,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민의견수렴 주)대산엘리베이터 19,680,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.07 급수부스터 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 용성종합펌프 800,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.05 소방시설안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견수렴 대성방재 주식회사 2,760,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 오수맨홀 퉁수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 서령종합개발 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.28 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견수렴 신우회계법인 385,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.11.11 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민의견수렴 포커스미디어 코리아 1,093,090원 25.02.09 ~ 26.12.08
2025.10.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성방재 주식회사 900,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가시 주민들의 이의제기가 없음(단가인상) 복지 스크랩 5,611,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법