기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우성1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로85번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,968원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 381세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
39,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
312대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002016
호원우성1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,341원 405.2 16,131,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,985원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 382.7 15,234,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 279,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 71,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 515,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,125원 508.4 20,240,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,279원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 184.5 7,345,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,311원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 290.1 11,548,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 199,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,612원 92.0 3,662,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,201원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 88.1 3,505,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 411원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 3.9 156,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,699원 753.2 29,984,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 793원 비교 자료 없음 7.6 302,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,095원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 77.5 3,084,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,806원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 371.4 14,785,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 높음 1817% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 18,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,337원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 232.9 9,272,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.2 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 1,085,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,808원 208.7 8,308,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,808원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 208.7 8,308,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,585원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 10% 1,968 78,327,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,881,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,232만 25.01
  2. 8,491만 25.02
  3. 7,797만 25.03
  4. 8,005만 25.04
  5. 7,833만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,535만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,168원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,308,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,077만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 102,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재 87,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 3,979,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 456,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 10,100,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 소방시설 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제9호에 따른 수의계약 쓰리에스방재(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 관리동 지하 천장 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따른 수의계약 제이디 환경 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 8항 (주)덕우 6,544,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 102동 앞 B2F 주차장 천장 누수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의한 수의계약 제이디 환경 4,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의한 수의계약 회계법인 성지 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법